История использования винтовой сваи в качестве основания для фундамента насчитывает уже почти сто лет эксплуатации в различных, в том числе и тяжёлых, условиях. Общеизвестно, что наиболее старое сооружение, морской причал на винтовых сваях, прослужило почти полтора столетия, и было демонтировано не по причине разрушения основания, а из-за снижения уровня воды в океане. Как видите результаты вполне обнадёживающие, но как обстоят дела с фундаментом из винтовых свай для частных домов? Выдержит ли он столь долгий период эксплуатации. Попробуем разобраться в этом вопросе с учётом современных данных и тенденций.

До недавнего времени винтовые сваи в основном использовались для таких ответственных конструкций как мосты, маяки, мачты освещений, опоры ЛЭП и других подобных сооружений. Опыт же использования данной сваи в качестве фундамента для малоэтажного строительства не превышает десяти лет. Естественно, что за это время невозможно точно установить, насколько устойчив данный фундамент к воздействию времени. Но можно точно сказать, что не отмечены случаи, чтобы сваи вышли из строя по причине коррозии. Зафиксированы отдельные случаи просадки, но здесь явной причиной являлись грубые нарушения технологии, а именно: несоблюдение основного правила, говорящего о том, что лопасть сваи должна войти в плотный несущий грунт.

Специалисты утверждают, что фундамент на сваях, при условии правильного изготовления и грамотного монтажа, прослужит не менее ста лет. Естественно, что невозможно подтвердить или опровергнуть это утверждение на основании имеющегося опыта. Тем не менее, имеются косвенные подтверждения того, что винтовые сваи вполне способны прослужить столь значительный промежуток времени.

Долговечность фундамента в основном зависит от качества строительства и человеческого фактора. Если взять в качестве сравнения железобетонные фундаменты, то можно найти немало фактов их разрушения даже в первые годы эксплуатации. Естественно, что проблема заключается в грубых ошибках допускаемых в процессе строительства. Особенно это заметно в индивидуальном строительстве, где достаточно часто снижают затраты на фундамент уменьшая площади сечения ленты, ростверков и столбов, плотность армирования и т. д. Но это отнюдь не значит что технология ленточного или столбчатого фундамента не обеспечивает долговечность здания.

Если же вернуться к винтовым сваям, то косвенные данные свидетельствуют о долговечности данного типа фундамента. При этом состояние сваи достаточно просто контролировать. Дело в том, что наиболее агрессивная зона коррозии расположена вблизи поверхности грунта. Поэтому регулярная проверка состояния винтовых свай, не является технически сложным мероприятием.

В заключении следует сказать о том, что принципиально возможна и реставрация винтовой сваи, например путём установки стальной муфты на верхнюю часть ствола. Да и полная реконструкция фундамента вполне возможна, ведь панельно-каркасный дом вполне допускается поднимать домкратами.