Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации доложил президенту Владимиру Путина об инициативах ведомства с области развития рынка доступного жилья. На данный момент Минстрой заканчивает работу по формированию нормативной базы по двум важнейшим направлениям – развитию сферы арендного жилья и возведению жилья экономического класса.

Минстрой разработал новый механизм предоставления земельных участков

Михаил Мень сообщил о том, что подготовлен специальный законопроект, предусматривающий новые механизмы предоставления компаниям-застройщикам земельных наделов для комплексного освоения. Один из механизмов называется «голландский» аукцион. Законопроект уже успел пройти процедуру первого чтения в Государственной Думе Российской Федерации.

«Стоимость жилья будет определяться по итогам аукциона, победителем которого признается участник, предложивший наименьшую цену продажи квадратного метра жилья, возводимого на данном участке», — рассказал министр. Что касается аукционов, то по его итогам земельный участок будет предоставляться победителю в безвозмездное пользование.

О развитии рынка арендного жилья Михаил Мень пояснил, что Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства предлагает следующую схему: тем частным компаниям, которые объявили на аукционе наименьший размер платы за аренду жилых помещений, предоставлять земельные участки по цене земельного налога: «Кроме того, предусмотрено, что таким застройщикам регионами и муниципалитетами страны может быть оказана дополнительная поддержка, в том числе в виде обеспечения участков инженерной инфраструктурой».

Кроме того министр добавил, что не менее 50% от общего количества жилых помещений сдаваемого в аренду дома будут реализовываться по договорам социального найма. Остальные же помещения уйдут на рынок по рыночным же условиям.

Отметим, что большое количество земельных участков ныне застраивается малоэтажным жильём, установленным на свайно-винтовые фундаменты. Винтовые сваи – лучший вариант для строительства объектов любого типа.