Аналитики прогнозируют увеличение доли жилья эконом-класса как минимум в два раза. Активное освоение пригородных зон мегаполиса ведётся с начала нулевых, однако, по-настоящему ударные темпы были достигнуты после 2008 года. Именно в это время на карте Ленинградской области стали появляться коттеджные посёлки экономического уровня – недорогие и вполне комфортные по условиям проживания. Развитие пригорода и провинции стало возможны лишь в связи с тем, что земля в самом городе почти полностью занята, а те территории, что до сих пор не застроены – уже находятся в частной собственности. Эконом-поселения предназначены, в первую очередь, для представителей промежуточной прослойки социума – среднего класса.

Эконом-класс на рынке недвижимости Санкт-Петербурга

Главный фактор при выборе жилья, сейчас и всегда, — его стоимость. На данный момент цена на жильё под Питером в малоэтажном «экономе» равна 50-ти тысячам рублей, при этом доля подобного жилья составляет примерно 30%. Относительно невысокий прайс объясняется тем, что при возведении домов «эконома» застройщики используют дешёвые технологии и материалы, которые, тем не менее, отвечают всем требованиям по экологии, надёжности и удобству. Одна из таких технологий, которую можно отнести к числу дешёвых и надёжных – винтовые сваи. Даже сейчас, в 2013 году винтовые сваи – это, своего рода, ноу-хау для России, особенно для не ангажированных групп населения. А между тем история винтовых свай насчитывает 175 лет, и в Европе, например, на них установлено около 60% частного малоэтажного жилого фонда. Винтовые сваи быстро и верно набирают популярность, превращаясь в своего рода «народный» фундамент. Дело в том, что при всей своей потрясающей надёжности и неприхотливости свайно-винтовой фундамент стоит очень немного. Для сравнения – устаревшая бетонная «лента» обойдётся дороже в 3 раза, и это притом, что для ленты необходимых цикл земляных работ! Кроме того есть и иные яркие достоинства: монтировать винтовые сваи можно в любое время года на абсолютно любом грунте (исключая скальную породу), винтовые сваи обладают высокой несущей способностью и, плюс к всему, срок службы винтовых свай составляет как минимум 150 лет, разумеется, если это сваи лучшего производителя, такого, как компания «Небетон».